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부동산 규제 완화가 되면서 내 집 마련에 꿈을 꾸면서, 경매를 통한 내 집 마련을 위한 계획을 두시는 분들도 많이 늘어났습니다. 부동산 침체기에 경매 시장에 기회이기도 하고요. 경매정보를 찾아보기 위해 제일 먼저 보는 것이 대법원 법원경매정보 사이트일 텐데요. 이는 무료정보 사이트로 유료정보 사이트도 운영되고는 있습니다. 내 집 마련의 기회와 시세보다 저렴하게 취득 강점이 있어, 시세보다 20~30% 이상 저렴하게 낙찰을 받을 수 있기도 합니다. 경매에 관심을 두는 분들을 위한 대법원 법원경매정보 활용방법 지금부터 알아보겠습니다.
대법원 법원경매정보 활용방법
많은 유료사이트도 있지만 기본 정보만 활용한다면 굳이 유료사이트 가입 없이 대법원 법원경매정보 활용방법 체크하여 활용하시면 되는데요. 기본 정보만을 제공하고 있기에 그만큼 접도가 제한적이기는 하지만, 국가가 만든 사이트이기에 공신력은 있습니다. 경매물건조회 및 경매지식, 경매용어도 상세하게 설명되어 있으니 활용해 보시기 바랍니다.
[경매사건 검색]
가장 먼저 유튜브나 네이버 카페에 가입하여, 어느 정도의 정보나 지식을 갖고 이제 경매사건 검색 해볼까 하고 검색하시거나 내가 알고 있는 사건에 대한 검색만 하고자 하시는 분들도 계시고요. 가장 먼저 해보고자 하는 경매사건 검색 방법 알려드릴게요.
1. 용도 구분만 하여 전국에 경매사건을 다 보고자 한다면, 메뉴상단의 [경매물건] 클릭
2. 대략의 주소지를 알고 있는 결매물건을 검색 시에는 [빠른 물건검색]에 주소 선택으로 검
3. 용도별 물건검색을 바로가기하고자 할 경우, 상단 이미지 마우스 커서 갖다 대거나 중간에 "용도별 물건정보"에서 선택
[경매지식]
경매절차나 경매용어, 입찰에 대한 안내를 상세히 보고자 하신다면-, 상단 메뉴 [경매지식]을 이용하세요. 강제경매, 가등기, 대항력, 말소등기 등 경매용어에는 정말 어려운 단어들이 많습니다. 지금 이 순간 궁금한 단어 있다면 바로 검색해 보세요!
[경매절차]
이제 경매의 의미는 알겠지만 경매절차가 어떻게 되는지 또 어렵죠. 경매가 진행돼서 낙찰되면 대금 내고 끝이 아닙니다. 간단한 것 같지만, 어느 한 사람에게 낙찰이 되고 이 사람에게 소유권이 넘어가기까지는 몇 단계의 절차와 시간이 필요한데요. 아래와 같은 경매절차를 거치게 됩니다.
경매정보 유료사이트
대법원 법원경매정보 사이트를 통해서 얻는 정보는 아무래도 한정적입니다. 해당 물건에 대한 등기부등본이나 전입세대열람 등 모두 별도로 알아보아야 하기 때문입니다. 그래서 비용은 들지만, 아주 상세한 정보들을 볼 수 있는 유료사이트를 이용하게 됩니다. 상세한 정보를 바탕으로, 권리분석을 하고 그에 따른 판단은 모두 본인에게 있으니, 꼭 기초지식을 쌓으셔야 할 것입니다.
[스피드옥션]
스피드옥션의 경우, 경매물건의 기본정보에 더해, 임차인 현황 및 대항력 여부와 소멸기준권리에 대한 정보를 제공해 줍니다. 또한 등기부등본 및 지도도 추가로 제공하며, 관심물건 등록으로 관리도 하고, 입찰하고자 하는 물건의 입찰표 작성도 바로 해볼 수 있도록 해줍니다. 전국법원 물건 열람을 할 수 있는 12개월 비용은 35% 할인으로 65만 원입니다. (23년 8월 기준)
[옥션원(구. 굿옥션)]
경매 물건에 대한 검색을 유료사이트로만 하는 것이 끝이 아닙니다. 네이버부동산이나 기타 부동산 관련사이트를 통해 시세파악 및 정보들을 더욱 상세히 검색해보셔야 합니다. 이에 옥션원은 매물확인을 위한 네이버부동산과 연결되어 있는 점이 편리합니다. 전국법원 물건 열람을 할 수 있는 12개월 비용은 92만 6천 원입니다. (23년 8월 기준)
[지지옥션]
유료경매사이트 중 가장 오래된 곳으로, 경매를 오래전부터 하신 분들이 이용을 많이 하는 곳입니다. 가장 오래된 만큼 가장 상세한 권리분석, 경매진행 상황 업데이트, 입찰 결과가 빠르게 공유되는 것이 장점입니다. 정보를 전해주다 보니, 초보자나 처음 보는 사람들이 보기엔 어려울 수 있습니다. 익숙해진다면야 다른 사이트에 비해 빠르고 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 그만큼 타 사이트에 비해 가장 비싼 곳인데요. 전국법원 물건 열람을 할 수 있는 12개월 비용은 114만 7천 원입니다. (23년 8월 기준)
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